Maison avec vue mer à Petite-Île ? 144 m² habitables sur 676 m² de terrain

L'agence Guy Hoquet a l'honneur de vous présenter cet ensemble immobilier comprenant une maison en colocation de 86 m² et un chalet bois de 40 m² implantés sur une parcelle cadastrée de 918 m².

Le bien en colocation est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et W.C séparé.
- à l'étage: 3 chambres avec possibilité d'agrandissement chambre et salle d'eau.
Le chalet quant à lui est composé d'un salon-cuisine, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre.

Côté rentabilité locative:
- Colocation : 390 € par chambre fois 5 soit 1950 € mensuel
- Chalet bois: 900€ mensuel

Rentabilité Locative de 8% brut.

Pour plus de précisions, n'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3084

Votre agence Guy Hoquet de Saint-Pierre à l'honneur de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa achevée en 2024, de très bon standing et aux finitions irréprochables située à une altitude idéale de 600m sur le secteur de Manapany les hauts à 10 minutes du centre ville de Petite-Ile et de la nationale.

Avec ses 200m² habitables sur son terrain de 379 m², vous tomberez sans aucun doute sous le charme de ses prestations de qualité.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec son accès direct sur la varangue.
Un garage de 40 m² pouvant accueillir vos véhicules vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous accèderez à une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau avec terrasse couverte vue mer, à 2 chambres dont une avec sa terrasse privative couverte vue mer, à une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, laissez vous séduire par la belle piscine chauffée et son coin barbecue avec cuisine et four à pizza. Vous trouverez également un local technique aménagé et une douche avec WC. Vous jouirez du calme incontestable du secteur tout en profitant de la magnifique vue mer.

Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïques avec batteries et revente à EDF, d'une pompe à chaleur pour la piscine, d'un chauffe-eau solaire de 400L, de climatisation réversible dans chaque chambres et de récupérateurs d'eau de pluie de 950L. La fosse septique est aux normes. Garantie décennale en cours

N'hésitez pas à saisir l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3246